De acordo com os dados do Índice FipeZap, que acompanha o preço de locação de imóveis em nove cidades do país, os aumentos cobrados por alugueis estão desacelerando desde 2010. Esse cenário é reflexo de dois movimentos: pessoas que investiram em imóveis antes da crise com a finalidade de alugar nos próximos anos e proprietários que estavam com o imóvel parado há algum tempo.

Para quem consegue juntar um dinheiro para comprar um imóvel à vista, é preciso avaliar quanto tempo pretende ficar no imóvel e quanto este valor renderia em aplicações conservadoras como poupança e CDB. Se o rendimento for maior que o valor do aluguel, continuar sem o imóvel próprio pode ser uma boa opção. Para quem tem interesse em alugar é importante analisar seu estilo de vida e das possibilidades oferecidas pelo imóvel e pelos arredores antes de tomar a decisão. Um ponto positivo do aluguel é a liberdade de corrigir erros. Por exemplo, se a pessoa aluga um local próximo ao trabalho e troca de emprego é mais fácil mudar. Caso o local, com o tempo, não se mostre com as necessidades que o inquilino precisa é possível trocar de imóvel.

Porém, para quem tem disciplina juntar cerca de 40% para dar de entrada em um imóvel, a compra passa a ser mais vantajosa, pois a quitação acontece em prazo menor e com menos juros.Financiar um imóvel ou morar de aluguel e poupar o dinheiro não é uma pergunta com uma resposta única para todas as pessoas. Não é uma questão apenas de matemática, é preciso pensar também no estilo de vida de cada um.

Pesquisar é o ponto principal da decisão. No caso do financiamento, é importante procurar diversos bancos, levantar as taxas de juros e as condições, até encontrar aquele que mais tem a ver com a condição atual. É importante analisar também o valor do condomínio (se tiver), IPTU e futuras reformas que serão necessárias. É importante analisar o estilo de vida, o valor que possui para investir e o custo de oportunidade. Foi-se o tempo que alugar era considerado jogar dinheiro fora, hoje é importante analisar outros fatores antes de tomar essa decisão.


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